Блог

Jan 23, 2024

Миллиардер County Garden Ян Хуэйян сталкивается с сомнениями на рынке

Держатели облигаций Country Garden Holdings Co. нацелились на председателя компании-миллиардера Ян Хуэйянь, чтобы узнать, будет ли она использовать свое огромное личное состояние для поддержки борющихся с трудностями китайцев.

Держатели облигаций Country Garden Holdings Co. нацелились на председателя компании-миллиардера Ян Хуэйянь, чтобы узнать, будет ли она использовать свое огромное личное состояние для поддержки испытывающей трудности китайской фирмы, занимающейся недвижимостью.

Ян, чей собственный капитал, по оценкам Bloomberg Billionaires Index, превышает 5 миллиардов долларов, в пятницу получит около 28 миллионов долларов в виде дивидендов. согласно расчетам Bloomberg, ее личная доля в сервисном подразделении фирмы. Этого достаточно, чтобы покрыть выплаты по облигациям на сумму 22,5 миллиона долларов, которые Country Garden пропустил на этой неделе. Фонд, принадлежащий ее семье, может получить еще 35 миллионов долларов наличными.

Внимание к вопросу о том, будет ли она использовать свои собственные деньги для выплаты долгов Country Garden, появилось после того, как Хуэй Ка Ян — основатель дефолтного застройщика China Evergrande Group — оказался под давлением кредиторов, чтобы тот залез в его карман и поддержал его фирму.

Когда-то крупнейший строитель Китая и считавшийся инвесторами «образцовым предприятием», Country Garden присоединится к множеству неплательщиков, таких как Evergrande, если не произведет платежи в течение 30-дневного льготного периода.

Инвесторы уже оценивают вероятный дефолт, поскольку долларовые облигации компании со сроком погашения в 2026 году торгуются примерно по 10 центов за доллар. В четверг агентство Moody's Investors Service понизило рейтинг Country Garden на три ступени до Caa1 с B1. Разработчик заявил, что ожидает убытков в первом полугодии в размере 7,6 миллиардов долларов.

Ян получила почти 5 миллиардов долларов в виде дивидендов с течением времени от двух контролируемых ею компаний, зарегистрированных на бирже — Country Garden, которая начала торговать в Гонконге в 2007 году, и фирмы по управлению недвижимостью Country Garden Services Holdings Co., торгующей с 2018 года, согласно данным Индекс миллиардеров Bloomberg. До сих пор неизвестно, как она распорядилась выручкой. Тем не менее, это может быть значительный пул, поскольку в этом месяце компания столкнется с проблемой выплат в размере 7,8 млрд юаней (1,1 млрд долларов США).

«За последние 12 месяцев Country Garden продемонстрировала более высокую готовность платить по сравнению с другими частными застройщиками, такими как CIFI и Evergrande», — сказала Церлина Зенг, старший кредитный аналитик Creditsights Singapore. «Однако, поскольку продажи по контрактам продолжают падать, трудно сказать, будут ли они продолжать использовать собственные средства, чтобы удерживать держателей облигаций на плаву».

Ян оказал «решительную поддержку» Country Garden с момента ее листинга, сообщила компания в отчете по Гонконгской бирже в четверг вечером. Вместе с членами семьи это составляет около 38,6 млрд гонконгских долларов (4,9 млрд долларов) в виде кредитов, увеличения пакета акций, покупки облигаций и дивидендов, говорится в сообщении, не уточнив, какая часть поддержки поступила в последнее время.

В прошлом месяце Ян перевела значительную часть своей личной доли в компании Country Garden Services, которую она также возглавляет, в благотворительный фонд, контролируемый ее сестрой, что напугало рынок. Аналитики UBS Group AG заявили, что время было «необычным». Несколько дней спустя управляющий недвижимостью перенес дату выплаты дивидендов за 2022 год и специальных дивидендов.

Country Garden Services, подразделение, выплачивающее дивиденды, в заявлении Bloomberg News заявило, что план выплат, утвержденный в мае, не связан с каким-либо «сторонним фактором». Сервисная компания заявила, что перенесла дату выплаты дивидендов на пятницу — с 30 августа — потому что у нее достаточно денежных средств и она надеется развеять опасения по поводу ее стабильности. Воспроизвести видео

Хотя миллиардерша продолжает получать дивиденды, ее состояние упало на 84% с момента своего пика, поскольку Country Garden все глубже погружается в долговой кризис. Согласно индексу благосостояния Bloomberg, ее собственный капитал составляет около 5,5 млрд долларов, что на 28,6 млрд долларов меньше, чем в июне 2021 года.

Если судить по судьбе Хуэй из Evergrande, ей, возможно, вскоре придется начать инвестировать в свои активы. Ранее в этом году группа кредиторов безуспешно пыталась убедить Хуэя вложить в Evergrande не менее 2 миллиардов долларов из своего личного состояния в качестве условия для согласия на любое предложение компании после того, как в 2021 году он вложил в фирму около 1 миллиарда долларов, сообщает к отчету.